Een ideale plek

Volgens ons is dit een heel sterke locatie. Waarom?

Ze ligt strategisch op de grens van Ranst en Wommelgem en speelt zo in op de grote capaciteitsnood in beide gemeenten.
Je geraakt er vlot met het openbaar vervoer, met haltes vlak bij het domein.
De ontsluiting verloopt via de Kromstraat (gewestweg), toch niet rechtstreeks aan de Kromstraat, dus geen extra manoeuvres of filevorming.
Door de nabijheid van de gewestweg blijft de achterliggende woonwijk maximaal ontlast.
En rond de site is er veel openbaar domein (witte zones), wat kansen biedt om het verkeer extra veilig te organiseren.

Wij bouwen een gebouw,
maar VOORAL een toekomst.

Een plek waar jongeren kansen krijgen en kunnen openbloeien.

Voor hen doen we dit.
Voor de jeugd.
Voor onze gezamenlijke toekomst.

Na een grondige analyse en intensief zoeken vonden we opnieuw een locatie: met voldoende ruimte in woonzone, maar vooral een plek waar we geloven een echte meerwaarde te kunnen betekenen voor de buurt.

Binnengebied

WAAROM DEZE LOCATIE?

meest gunstige INVULLING van HET BINNENGEBIED

De gronden hebben vandaag nog geen definitieve invulling. De eigenaars willen verkopen, en in een context waarin bouwgronden in woonzone schaars en gegeerd zijn, is ontwikkeling onvermijdelijk. Het voorste deel van de site (5 090 m2) ligt al sinds jaar en dag in woonzone.

De fundamentele vraag is dan ook niet óf er iets komt, maar wát er komt. In dat geval kiezen wij voor een school: een meerwaarde voor de buurt en een antwoord op een duidelijke behoefte in de omgeving.

Het binnengebied is woonreservegebied. Voor dat woonreservegebied geldt: als er tegen 1 januari 2040 door de gemeente geen vrijgavebesluit is genomen (sociale woonprojecten) en ook geen herbestemming naar groenzone via een RUP, beslist de Vlaamse Regering over de definitieve bestemming, op basis van bovenlokale noden en de quota voor sociale woongelegenheden. Dat creëert onzekerheid in de buurt.
(Decreet woonreservegebied)

Met dit project brengen we daar duidelijkheid in. Wanneer wij zorgen voor een vergunbaar project, kiest de gemeente ervoor om de achterliggende gronden in woonreservegebied in te richten als een publiek park. Zo ligt de toekomstige invulling nu al definitief vast als groenzone. Het meest zekere en gunstige toekomstscenario voor deze waardevolle binnenruimte. Dat betekent blijvend groen, open ruimte en rust voor de buurt — vandaag én in de toekomst.

DIALOOG EN BIJSTURING

Waar projectontwikkelaars vaak pas communiceren wanneer plannen vastliggen en het gele bord verschijnt, kozen wij bewust voor een andere weg. Vanaf het moment dat we deze grond vonden, gingen we in dialoog met de buurt. Niet omdat het moet, maar omdat we erin geloven. Voor ons is dat geen formaliteit. Een school bouw je voor jongeren uit de buurt — én samen met de buurt.

We blijven feedback opnemen, nu en later. Ook daarin zijn we fundamenteel verschillend van bouwpromotoren (bijvoorbeeld bij sociale woonprojecten). Zo zoeken we samen naar oplossingen die de leefbaarheid versterken.

Als publieke instelling nemen we onze rol op om, samen met de gemeenten, blijvend aandacht te vragen voor een veilige en aangename buurt. Dat zit in ons DNA. We delen met de buurtbewoners dezelfde belangen en hetzelfde doel: een leefbare buurt en een veilige omgeving voor jongeren.

Op 7 november, 2 december en 22 januari gingen we al in gesprek met de buurt — eerst met de directe buren, daarna met de ruimere omgeving. We luisterden naar bezorgdheden over leefbaarheid, privacy en verkeersveiligheid en gingen daar concreet mee aan de slag.

Hieronder vind je het meest recente masterplan en een overzicht van de aanpassingen die daaruit voortkwamen.

Doorgevoerde AAnpassingen:

Het natuurlijk jog- en wandelpad werd op grote afstand van de perceelsgrenzen ingeplant, met een ruime groenbuffer over de volledige tussengelegen ruimte, om inkijk, geluidshinder en privacyverlies voor de aanpalende tuinen te vermijden.
De groenbuffer langs beide zijden van het gebouw werd verbreed en versterkt als bijkomende afscherming voor de naastgelegen woningen.
Via een bijkomende overeenkomst werd een doorsteek gerealiseerd tussen de projectgrond en de Kempenlaan, met een doorsteek tot aan het schooldomein en een fietsenstalling. Hierdoor kunnen leerlingen veilig via de Kempenlaan het schooldomein bereiken, terwijl verkeersdruk in de achterliggende woonzone tijdens de start- en stopmomenten wordt vermeden.
De kiss-and-ridezone werd heringericht met 90°-parkeren, zodat auto’s vooruit in- en uitrijden en alle manoeuvres op eigen terrein plaatsvinden, zonder hinder of conflicten ter hoogte van de opritten van omwonenden.
Ondanks een sterk fietsbeleid (80% fietsers blijft realistisch), werd tegemoetgekomen aan de bezorgdheid over parkeerdruk in de buurt door te voorzien in 37 parkeerplaatsen, ruim boven de geldende norm.

IMPRESSIE BINNENIN

Focus op waarden en normen via coaching

Projecten voor en met de buurt

Samenwerking met lokale ondernemers & bedrijven

Sterke nadruk op duurzaamheid en milieubewustzijn

Jongeren met sterk ontwikkelde executieve functies
zoals zelfsturing en ondernemerschap.